Капитальный ремонт помогает устранить физический износ здания, а также улучшить его эксплуатационные свойства. Без изменения технико-экономических показателей. В этом его принципиальное отличие от реконструкции.
Реконструкция, в свою очередь, подразумевает изменение структуры здания, а также его общей площади. Например, изменение планировочных решений, влияющих на количество этажей, размеры назначений и структуры помещений.